Студия в новостройке, 24 кв.м., жилой комплекс КМ Тимирязевский — ГК Приволжье

Студия 24,69 кв.м в ЖК Тимирязевский

Нижегородская область, городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, жилой комплекс КМ Тимирязевский
Тип объявления Продажа
Количество комнат Студия
Район Советский
Этаж 6
Общая площадь 24.69 м2
Этажность 19
Жилая площадь 14.82 м2
Балкон лоджия
Санузел совмещенный
Ремонт Евроремонт
Тип дома монолит
Покрытие пола ламинат
 

Продаётся квартира в строящемся доме комфорт-класса от застройщика. Срок сдачи I кв. 2023года.
КМ Тимирязевский расположился в центре Нижнего Новгорода рядом с основными магистралями города, но при этом не досягаем для городского шума и суеты.
Квартира продаётся с чистовой отделкой «под ключ».
В прихожей: на стенах обои под покраску, крупноформатный глянцевый керамогранит на полу, высокая металлическая входная дверь.
В кухне: кухонный гарнитур со шкафом для холодильника, варочной панелью, встроенным духовым шкафом, раковиной и смесителем.
На лоджии: радиатор отопления, ламинат на полу. Окна европейского производства, распашные двери, на стенах обои под покраску
В ванной: крупноформатный матовый керамогранит на стенах, серо-бежевый керамогранит на полу, глянцевый натяжной потолок, белоснежная акриловая ванна с тропическим душем и декоративным экраном, электрический полотенцесушитель.
В жилых комнатах напольное покрытие – ламинат, стены оклеены обоями нейтральных оттенков.
Во всей отделке применён современный нейтральный дизайн в светлых тонах, который можно при желании адаптировать под свои вкусы.


Описание жилого комплекса
КМ Тимирязевский от ГК Каркас Монолит

КМ Тимирязевский. Основные характеристики


Жилой комплекс представляет собой 3 дома, связанных на первых этажах единым стилобатом (основой), внутри которого расположен подземный паркинг. На поверхности паркинга - закрытый двор с детской площадкой и озеленением.

  • 3 дома-корпуса, суммарно 650 квартир

  • максимальная этажность -20  этажей

  • Общее количество машиномест - 534, из них 212 машиномест в 3 уровнях паркинга

Весь комплекс строится и сдается одновременно - в 1 квартале 2023 года. Полноценные продажи открыты с ноября 2020 года.


Продажа квартир ведется в соответствии с 214 ФЗ, с использование счетов-эскроу. Держателем счетов является Сбербанк. Этот факт стоит учесть при планировании покупки в части финансовых расчетов


Цены и планировки 

Квартиры представлены как классические, так и евроформата (с кухней-гостинной). Планировки адекватные, без лишних метров.

  •  студии метражом от 23 до 62м2 (в т.ч. квартиры свободной планировки). Минимальная цена 2,85 млн. рублей

  • 1 комнатные от 33 до 54 м2 стоимость от 4,11 млн. рублей

  • 2 комнатные 48м2 - 69 м2. Цены начинаются от 5,21 млн. рублей

  • 3 комнатные 66м2 - 99 м2, стоимость от 6,49 млн. рублей

  • свободной планировки (видовые, без отделки) - до 150м2, стоимостью до 19 млн. рублей

При покупке действуют ипотечные программы, в т.ч. с господдержкой. Возможно использование материнского капитала.

Актуальные предложения по ценам - на нашем сайте ниже или у куратора объекта

Квартиры сдаются с отделкой, за исключением корпуса №3


КМ Тимирязевский. Где находится

Жилой комплекс строится в Советском районе, в кластере Тимирязева-Оранжерейная, в глубине микрорайона. В кластере проживает около 15 тыс. человек, в дальнейшем планируется увеличение плотности застройки и прирост населения. Завершается строительство долгостроя ЖК Европейский. В декабре 2020 достроен ЖК Пушкин от ГК Андор, в процессе строительства ЖК Орбита. Ближайшие годы на рынок может выйти ещё один ЖК на ул. Оранжерейная. В настоящее время ведется расселение площадки.

Все новые ЖК относятся к комфорт или бизнес классу.


Жилой микрорайон складывался постепенно. Большая часть застройки - с 80-х годов, хотя остались ещё незастроенные участки ИЖС. Почти вся социальная инфраструктура присутствует: 

  • магазины, салоны, торговые центры

  •  ближайшая школа - лицей №28, недалеко находится и гимназия №25 имени Пушкина

  • ближайший фитнес-центр - WorldClass Пушкинский

  • муниципальные детские сады в микрорайоне отсутствуют, зато районная детская поликлиника рядом

  • основные маршруты городского транспорта - на ул. Белинского и пр. Гагарина., находятся в отдалении. До ближайшей остановки около 800 м пешком



КМ Тимирязевский. Застройщик


Официальное наименование застройщика ООО СЗ НИЖЛИДЕРСТРОЙ. Данное юридическое лицо входит в группу компаний “Каркас-Монолит”. Девелопер действует на нижегородском рынке с 2002 г.

В эксплуатацию введены уже несколько жилых комплексов: КМ Прайм на Малой Ямской, КМ Мегаполис на Родионова. Ведется масштабное освоение территорий в пригороде -  уже готовы 9 домов из 27 в КМ Анкудиновский парк.


Официальных нарушений сроков строительства за группой компаний не отмечалось. Но квартиры в некоторых проектах передаются дольщикам в течении полугода. Так, в проектной декларации КМ Тимирязевский указан официальный срок передачи 30.09.2023 г. Дата является официальной, и взыскать с застройщика за задержку передачи не получится.


КМ Тимирязевский. Преимущества и недостатки


Основным торговым предложением КМ Тимирязевский является большое разнообразие планировок, грамотно продуманная концепция комплекса и внутренняя отделка.

Начиная с проекта КМ Анкудиновский парк, группа компаний “Каркас Монолит” строит квартиры “под ключ”, с отделкой, установленной сантехникой и кухней.

В КМ Тимирязевский предполагается улучшенный вариант дизайна, в современных, актуальных тенденциях комфорт-класса. 


Квартиры с отделкой будут расположены в корпусах №1 и №2:

  • обои под покраску и матовые натяжные потолки

  • в кухне установлен гарнитур, с керамической варочной панелью и духовым шкафом

  • полы: ламинат, глянцевый керамогранит в прихожей

  • санузел полностью облицован керамогранитом; установлены акриловая ванна с тропическим душем и унитаз с гигиеническим душем, полотенцесушитель

В центральном корпусе №3 квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке. Кроме того, есть квартиры с элементами бизнес класса, которые предлагаются в свободной планировке - для удобства покупателей, предпочитающих индивидуальный дизайн.


Основными недостатком КМ Тимирязевский является плотная застройка, как в самом ЖК, так и в прилегающих кварталах. Даже с учетом соблюдённого парковочного коэффициента, при полностью заселенном доме парковок может быть недостаточно. Так же затруднен подъезд к ЖК через дворы, особенно в часы пик.

Для комфортной эксплуатации важно заранее приобрести место в паркинге.


В целом, КМ Тимирязевский -  качественный проект. Достойный вариант для тех, кто ищет квартиру себе или для инвестиций

_________________


Если КМ Тимирязевский не подойдет вам - порекомендуйте нас знакомым. Мы платим за рекомендации по системе Домоклуб


Если заинтересует - звоните, или стучитесь нам мессенджеры.

Подскажем актуальные цены, планировки и условия покупки.


Например, наш менеджер Юлия может ответить вам в WhatsApp +79527873038


В статье использовались графические материалы застройщика ГК Каркас Монолит

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
19 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 3 079 450
Общая площадь:25.45 м2
Этаж:12
Этажность:19
Жилая площадь:15.31 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
19 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 3 079 450
Общая площадь:25.45 м2
Этаж:11
Этажность:19
Жилая площадь:15.31 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
19 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 3 079 450
Общая площадь:25.45 м2
Этаж:10
Этажность:19
Жилая площадь:15.31 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
19 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 3 079 450
Общая площадь:25.45 м2
Этаж:9
Этажность:19
Жилая площадь:15.31 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
19 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 3 079 450
Общая площадь:25.45 м2
Этаж:8
Этажность:19
Жилая площадь:15.31 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!