6177930 Свободная планировка ЖК Тимирязевский 19 этаж

Нижегородская область, городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, жилой комплекс КМ Тимирязевский
Тип объявления Продажа
Количество комнат Студия
Метро Горьковская (/)
Район Советский
Этаж 19
Общая площадь 63.69 м2
Этажность 19
Жилая площадь 50.92 м2
Балкон есть
Санузел раздельный
Тип комнат Раздельные
Вид из окон двор
Ремонт Требуется ремонт
Состояние Без отделки
Тип дома монолит
Высота потолков в метрах 3
Тип парковки подземная
Покрытие пола ламинат
 

КМ Тимирязевский - место, где можно проводить уютные семейные вечера, гулять с детьми по озелененным участкам и любоваться видами родного города и в любой момент иметь доступ ко всей инфраструктуре Нижнего Новгорода.
Он расположился так, что вся его внутренняя территория обращена к югу. А значит все дворовое пространство будет залито светом от солнца и он станет идеальным местом для долгих вечерних прогулок.
Дома в жилом комплексе расположены так, чтобы четко организовать пространство и образуют относительно закрытый контур, внутри которого прячется тихий двор. В нем не будет автомобилей, он полностью отдан пешеходам. Это абсолютно безопасное пространство. Отпускайте детей гулять совершенно спокойно.
Двор принадлежит жителем всех возрастов. На территории рядом с домом дети и взрослые люди могут отдыхать, не мешая друг другу, играть, общаться или даже работать на свежем воздухе.
Для любителей спорта предусмотрена площадка для тренировок. Бег или йога в парке им. Пушкина, не говоря уже о тренировках в ближайшем фитнес-клубе – всем этим можно заняться недалеко от дома. Чтобы придать целостность жилому комплексу, на улице запроектированы уютные зеленые зоны.
Трехуровневый подземный паркинг избавит от проблем с парковкой. Собственное машиноместо – лучший способ защитить автомобиль от непогоды и других возможных неприятностей. Подземный паркинг находится на территории двора и имеет прямой доступ на лифте из жилой части.
Район отличается хорошей транспортной доступностью: за 10 минут можно попасть в исторический центр города, за 15 минут можно попасть на автовокзал или парк Пушкина, за 20 минут – на железнодорожный вокзал.
Чтобы вкусно позавтракать или поужинать с семьей и друзьями, не нужно далеко ходить. В окрестностях найдутся кафе и рестораны на любой вкус и кошелек.
КМ Тимирязевский — это ограниченная серия студий бизнес-класса свободной планировки в самом высоком жилом комплексе района.
Это не просто квартира — это пространство, наполненное  естественным светом, теплом и свежим воздухом. Невероятный уровень комфорта между небом и землей. Это уникальная возможность самостоятельно решить, сколько именно комнат будет располагаться на данной площади и выступить архитектором своего личного пространства для жизни. Чтобы помочь вам в создании грамотной планировки, мы обозначили в проекте, где может располагаться кухня и санузел, чтобы заложить необходимые коммуникации на этапе строительства.
В квартире предусмотрены лоджии или балконы с панорамным остеклением, которые наполняют дом светом и воздухом. Поставьте город на паузу. Возьмите чашку ароматного кофе, любимую книгу и ноутбук. Вид живописного двора создан для вашего спокойствия и комфортного отдыха. Открывающиеся виды завораживают своей неповторимой городской красотой и природным шармом.
Срок сдачи – 1 квартал 2023 года.
Рядом с КМ Тимирязевский находится: ЖК Орбита, ЖК Пушкин, ул. Пушкина, 2-я Оранжерейная ул., Оранжерейный проезд, ЖК Европейский квартал,  ул. Тимирязева, Цветочная ул., парк им. Пушкина, ул. Белинского, Студеная ул., площадь Лядова, ул. Крупской, Большая Покровская ул., Красносельская ул, ул. Невзоровых, Артельная ул.

Описание жилого комплекса
КМ Тимирязевский от ГК Каркас Монолит

КМ Тимирязевский. Основные характеристики


Жилой комплекс представляет собой 3 дома, связанных на первых этажах единым стилобатом (основой), внутри которого расположен подземный паркинг. На поверхности паркинга - закрытый двор с детской площадкой и озеленением.

  • 3 дома-корпуса, суммарно 650 квартир

  • максимальная этажность -20  этажей

  • Общее количество машиномест - 534, из них 212 машиномест в 3 уровнях паркинга

Весь комплекс строится и сдается одновременно - в 1 квартале 2023 года. Полноценные продажи открыты с ноября 2020 года.


Продажа квартир ведется в соответствии с 214 ФЗ, с использование счетов-эскроу. Держателем счетов является Сбербанк. Этот факт стоит учесть при планировании покупки в части финансовых расчетов


Цены и планировки 

Квартиры представлены как классические, так и евроформата (с кухней-гостинной). Планировки адекватные, без лишних метров.

  •  студии метражом от 23 до 62м2 (в т.ч. квартиры свободной планировки). Минимальная цена 2,85 млн. рублей

  • 1 комнатные от 33 до 54 м2 стоимость от 4,11 млн. рублей

  • 2 комнатные 48м2 - 69 м2. Цены начинаются от 5,21 млн. рублей

  • 3 комнатные 66м2 - 99 м2, стоимость от 6,49 млн. рублей

  • свободной планировки (видовые, без отделки) - до 150м2, стоимостью до 19 млн. рублей

При покупке действуют ипотечные программы, в т.ч. с господдержкой. Возможно использование материнского капитала.

Актуальные предложения по ценам - на нашем сайте ниже или у куратора объекта

Квартиры сдаются с отделкой, за исключением корпуса №3


КМ Тимирязевский. Где находится

Жилой комплекс строится в Советском районе, в кластере Тимирязева-Оранжерейная, в глубине микрорайона. В кластере проживает около 15 тыс. человек, в дальнейшем планируется увеличение плотности застройки и прирост населения. Завершается строительство долгостроя ЖК Европейский. В декабре 2020 достроен ЖК Пушкин от ГК Андор, в процессе строительства ЖК Орбита. Ближайшие годы на рынок может выйти ещё один ЖК на ул. Оранжерейная. В настоящее время ведется расселение площадки.

Все новые ЖК относятся к комфорт или бизнес классу.


Жилой микрорайон складывался постепенно. Большая часть застройки - с 80-х годов, хотя остались ещё незастроенные участки ИЖС. Почти вся социальная инфраструктура присутствует: 

  • магазины, салоны, торговые центры

  •  ближайшая школа - лицей №28, недалеко находится и гимназия №25 имени Пушкина

  • ближайший фитнес-центр - WorldClass Пушкинский

  • муниципальные детские сады в микрорайоне отсутствуют, зато районная детская поликлиника рядом

  • основные маршруты городского транспорта - на ул. Белинского и пр. Гагарина., находятся в отдалении. До ближайшей остановки около 800 м пешком



КМ Тимирязевский. Застройщик


Официальное наименование застройщика ООО СЗ НИЖЛИДЕРСТРОЙ. Данное юридическое лицо входит в группу компаний “Каркас-Монолит”. Девелопер действует на нижегородском рынке с 2002 г.

В эксплуатацию введены уже несколько жилых комплексов: КМ Прайм на Малой Ямской, КМ Мегаполис на Родионова. Ведется масштабное освоение территорий в пригороде -  уже готовы 9 домов из 27 в КМ Анкудиновский парк.


Официальных нарушений сроков строительства за группой компаний не отмечалось. Но квартиры в некоторых проектах передаются дольщикам в течении полугода. Так, в проектной декларации КМ Тимирязевский указан официальный срок передачи 30.09.2023 г. Дата является официальной, и взыскать с застройщика за задержку передачи не получится.


КМ Тимирязевский. Преимущества и недостатки


Основным торговым предложением КМ Тимирязевский является большое разнообразие планировок, грамотно продуманная концепция комплекса и внутренняя отделка.

Начиная с проекта КМ Анкудиновский парк, группа компаний “Каркас Монолит” строит квартиры “под ключ”, с отделкой, установленной сантехникой и кухней.

В КМ Тимирязевский предполагается улучшенный вариант дизайна, в современных, актуальных тенденциях комфорт-класса. 


Квартиры с отделкой будут расположены в корпусах №1 и №2:

  • обои под покраску и матовые натяжные потолки

  • в кухне установлен гарнитур, с керамической варочной панелью и духовым шкафом

  • полы: ламинат, глянцевый керамогранит в прихожей

  • санузел полностью облицован керамогранитом; установлены акриловая ванна с тропическим душем и унитаз с гигиеническим душем, полотенцесушитель

В центральном корпусе №3 квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке. Кроме того, есть квартиры с элементами бизнес класса, которые предлагаются в свободной планировке - для удобства покупателей, предпочитающих индивидуальный дизайн.


Основными недостатком КМ Тимирязевский является плотная застройка, как в самом ЖК, так и в прилегающих кварталах. Даже с учетом соблюдённого парковочного коэффициента, при полностью заселенном доме парковок может быть недостаточно. Так же затруднен подъезд к ЖК через дворы, особенно в часы пик.

Для комфортной эксплуатации важно заранее приобрести место в паркинге.


В целом, КМ Тимирязевский -  качественный проект. Достойный вариант для тех, кто ищет квартиру себе или для инвестиций

_________________


Если КМ Тимирязевский не подойдет вам - порекомендуйте нас знакомым. Мы платим за рекомендации по системе Домоклуб


Если заинтересует - звоните, или стучитесь нам мессенджеры.

Подскажем актуальные цены, планировки и условия покупки.


Например, наш менеджер Юлия может ответить вам в WhatsApp +79527873038


В статье использовались графические материалы застройщика ГК Каркас Монолит

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
19 марта 2021
Количество комнат:2
Метро:
Район:Советский
Цена 5 519 745
Общая площадь:56 м2
Этаж:24
Этажность:25
Жилая площадь:28 м2
Площадь кухни:12 м2
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс Цветы-2
Улица:
Дом:
в избранное
 
19 марта 2021
Количество комнат:3
Метро:
Район:Советский
Цена 6 580 224
Общая площадь:76 м2
Этаж:10
Этажность:25
Жилая площадь:37 м2
Площадь кухни:15 м2
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс Цветы-2
Улица:
Дом:
в избранное
 
18 февраля 2021
Количество комнат:1
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 5 203 410
Общая площадь:48.63 м2
Этаж:18
Этажность:19
Жилая площадь:12.24 м2
Площадь кухни:21.6 м2
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
18 февраля 2021
Количество комнат:Студия
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 7 011 000
Общая площадь:73.8 м2
Этаж:19
Этажность:19
Жилая площадь:62.93 м2
Площадь кухни:
Ремонт:Требуется ремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 
18 февраля 2021
Количество комнат:3
Метро:Горьковская
Район:Советский
Цена 6 581 520
Общая площадь:66.48 м2
Этаж:2
Этажность:19
Жилая площадь:34.8 м2
Площадь кухни:17.6 м2
Ремонт:Евроремонт
Район города:жилой комплекс КМ Тимирязевский
Улица:
Дом:
в избранное
 

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!